Attraktives Wohnquartier am künftigen Bürgerpark geplant

Ein attraktives Wohnquartier soll mitten in Pfaffenhofen, direkt am künftigen Bürgerpark, entstehen. Den richtigen Investor hat die Stadt Pfaffenhofen mit Hilfe eines Investorenwettbewerbs gesucht und gefunden: Die holländische Ten Brinke Projektentwicklungs-GmbH hat über ihre Regensburger Tochtergesellschaft den Zuschlag erhalten und ihr Kaufangebot mittlerweile notariell beurkundet.

In dem Wettbewerb wurden das Kaufpreisangebot sowie das bauliche Konzept der Bieter zu gleichen Teilen gewichtet; die rundum überzeugende Planung sicherte schließlich der Ten Brinke GmbH zusammen mit dem Architekturbüro Deppisch aus Freising Platz eins. Die Pläne der Wettbewerbsbeiträge werden vom 2. bis 13. März im Flur des Stadtbauamtes im Verwaltungsgebäude am Sigleck während der regulären Öffnungszeiten ausgestellt.

Kaum haben die Stadtwerke Pfaffenhofen ihren Neubau unterhalb der Ilmtalklinik in Betrieb genommen, sind auf dem ehemaligen Bauhofgelände an der Weiherer Straße die alten Gebäude fast vollständig verschwunden. Bis 2017 soll das Areal ein völlig neues und deutlich attraktiveres Gesicht erhalten. Wo früher mal Bauhof und Schlachthof standen, entsteht nun ein schöner Bürgerpark, der mit Grünflächen, verschiedenen Spielmöglichkeiten und einer Ilmpromenade den Pfaffenhofenern weit über die Gartenschau hinaus ein gutes Stück mehr Lebensqualität bringt. In direkter Nachbarschaft ist eine neue Wohnbebauung vorgesehen – und auch die soll die Attribute hochwertig und attraktiv verdienen.

Baubeginn im Herbst
Um zu einem städtebaulich überzeugenden Ergebnis für ein ansprechendes Wohnquartier zu gelangen, führte die Stadt Pfaffenhofen in den letzten Monaten einen Investorenwettbewerb durch. Drei Bieter machten Kaufpreisangebote und legten ihre baulichen Konzeptionen vor. Den Zuschlag bekam schließlich die Ten Brinke GmbH aus Regensburg, die noch in diesem Jahr mit dem Bau der sechs Mehrfamilienhäuser beginnen will, um bis zum Beginn der Gartenschau so weit fertig zu sein, dass während der „Natur in Pfaffenhofen 2017“ nur noch Innenarbeiten zu erledigen sind.

Zwei etwa quadratische Baukörper sind an der Ilmstraße/Schlachthofstraße vorgesehen. Vier weitere Gebäude sollen an der Joseph-Maria-Lutz-Straße entstehen, und zwar auf dem bisherigen Gelände des Bau- bzw. Recyclinghofes sowie auf dem Froschkönig-Spielplatz.

Neuer Froschkönig- Spielplatz
Der bestehende Spielplatz wird daher im Herbst aufgelöst, doch spätestens mit Beginn der Gartenschau 2017 gibt es im neuen Bürgerpark auch einen neuen und nochmal deutlich schöneren Froschkönig-Spielplatz sowie weitere Spielmöglichkeiten auch für Jugendliche und Erwachsene.

Hochwertige Bebauung
Der Stadtrat hatte sich im Januar in nichtöffentlicher Sitzung einstimmig für das Angebot der Ten Brinke GmbH entschieden, da ihre von Deppisch Architekten erstellte Bauplanung von der Jury als „überzeugende Grundlage für eine hochwertige Bebauung an dieser für Pfaffenhofen wichtigen Stelle“ beurteilt worden war. Gelobt wurden vor allem die „feingliedrigen Fassaden“ und der „gut proportionierte Baukörper“. Zudem erkannten die Juroren „ räumliche Vorzüge“ und eine „gewünschte Flexibilität in Nutzung und Größe“.

Schon wenige Tage nach der Stadtratssitzung kamen Vertreter von Ten Brinke nach Pfaffenhofen, um die Vertragsmodalitäten mit Vertretern der Stadtverwaltung und Verantwortlichen der Natur in Pfaffenhofen 2017 GmbH zu besprechen. Ein Notartermin wurde festgelegt und am Freitag, 27. Februar, wurde nun der Kaufvertrag beurkundet. Zur baurechtlichen Umsetzung wurde bereits Ende letzten Jahres ein entsprechendes Bauleitverfahren eingeleitet.

Für die neuen Wohnungen am Bürgerpark werden derzeit die Verkaufsexposés erstellt. Interessenten für einen provisionsfreien Kauf können sich informieren unter
Tel. 08171 42400.